Из-за недоступности ипотеки вырос спрос на арендное жилье, что привело к дефициту предложения и росту цен на съемные квартиры, рассказали «Известиям» участники рынка недвижимости. Цены на съемные «квадраты» подскочили за последние два месяца до 15%.
«В этом году помимо традиционного сезонного скачка спроса на рынке аренды, который ежегодно происходит на август – середину октября, наложился фактор изменения доступности ипотечных кредитов», — сказала «Известиям» директор департамента аренды федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
По ипотечным кредитам, которые не относятся к льготным, в среднем ставки поднялись уже до 15%. В таких условиях гораздо выгоднее брать квартиру в аренду, отметил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
По словам директора по маркетингу и продукту клубного дома D’oro Mille Татьяны Калюжновой, ежемесячные ипотечные платежи при покупке вторички, например, за 13 млн рублей при ипотечной ставке 14,2% и кредитом на 30 лет составят порядка 125 тыс. рублей, а снять аналогичную жилплощадь можно примерно за 45000–50000 руб. в месяц в Москве.
По мнению порошенных «Известиями» экспертов, арендное жилье до конца года продолжит дорожать, цены на наиболее востребованные квартиры могут увеличиться еще на 5–10%.