Король российской эстрады на днях засветился в новостях в связи с судебным процессом: он подал иск, в котором требует снизить кадастровую стоимость своей элитной квартиры в районе столичного Арбата…
Официальная цена двухуровневого пентхауса в Филипповском переулке — 1 миллиард рублей. Этот объект певец приобрел в 2021 году у семьи бывшего президента Киргизии Аскара Акаева. И вскоре понял, что слишком высокая кадастровая стоимость квартиры бьет по карману: ежегодно Филиппу Киркорову начисляют налог в сумме около 6 миллионов рублей. Это потому, что расчет налога на сверхдорогое имущество ведется по высшей ставке — 2%. Если же кадастровая стоимость имущества будет ниже 300 миллионов, то и ставка сразу снизится до 0,3%. Поэтому юристы Киркорова пытаются доказать, что изначально пентхаус состоял из двух отдельных квартир, которые ошибочно оценили как один большой объект.
Кстати, кадастровая стоимость действительно очень часто оказывается завышенной. И любой гражданин может обратиться в суд с заявлением о пересмотре данных кадастра и в случае положительного решения облегчить себе налоговое бремя. Например, если Филипп Бедросович выиграет суд, то будет платить налог «всего» 2 миллиона вместо 6.
Существенная экономия для артиста, в собственности которого не один только этот пентхаус. Киркоров вынужден также платить налоги еще за две квартиры на Арбате, а также за «трешку» на Земляном валу. Плюс у него имеется особняк в Подмосковье — в закрытом поселке на Мякининском полуострове. Также певец владеет двухэтажным особняком в Майами (США), виллой на греческом острове Крит и шикарным коттеджем в Болгарии.
Общую стоимость всех объектов недвижимости, которые принадлежат королю российской эстрады, риелторы оценивают в 5-6 миллиардов рублей. Откуда такие деньжищи на покупку домов и квартир? Реально ли их заработать концертами и корпоративами? Может, есть какие-то механизмы, которые позволяют приобретать элитную недвижимость дешевле?
— Есть, конечно, такие механизмы, — говорит риелтор Мария Сперанская. — Это торги, на которых распродается имущество банкротов. Некие агенты или фирмы покупают, условно говоря, на таких торгах недвижимость за 1 миллион рублей, а перепродают за 20 миллионов. Это очень непростой способ заработка. И очень рискованный. Можно ведь купить, казалось бы, роскошный объект и не продать его. Но вот есть возможность урвать что-то дешевле. И можно предположить, что некоторые звезды покупают элитную недвижимость через доверенных лиц как раз на торгах. Хотя чисто мое человеческое мнение — Филипп Киркоров запросто может заработать и 5 миллиардов, и даже гораздо больше.
У меня есть примеры из жизни, когда люди, правильно вкладывая изначально заработанные деньги в различные проекты, получают баснословные прибыли и скупают элитную недвижимость пачками. Недавно девчонки, приехавшие из провинции, сумели в интернете за год заработать столько, что купили себе по квартире в Москве. И это просто какие-то девчонки, совсем юные. А тут Филипп Киркоров! Он может уже и концерты не давать — на него имя работает. Недавно на «Песне года» он появился в необычном виде — перстни на каждом пальце руки. И это, как было отмечено, перстни одного конкретного ювелирного бренда. Думаете, он бесплатно все это на себя нацепил? Я полагаю, ему заплатили за такую рекламу. Наверно, ему платят многие. И много! Потому что это — Киркоров!